87527 Sonthofen
Zentrale 3-Zimmer Wohnung mit Bergblick
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnen im Herzen von Sonthofen – mit Blick auf die Berge Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Sonthofen – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus im typischen Allgäuer Stil überzeugt durch seine charmante Architektur und harmonische Einbindung in die alpine Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die umliegenden Berge, der täglich Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Ob morgens beim Aufstehen oder abends auf dem Balkon – hier genießen Sie die Alpenkulisse in vollen Zügen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand: Die Gaszentralheizung wurde vor wenigen Jahren modernisiert, ebenso wie Haustüre und Fenster, die 2024 erneuert wurden und den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrigere Energiekosten und ein gutes Gefühl in puncto Nachhaltigkeit. Ein stilvolles Zuhause in bester Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung
Helle Wohnqualität mit alpinem Flair – Ihre neue Wohlfühloase in Sonthofen Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Allgäuer Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind – perfekt, um den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen und am Nachmittag die beeindruckende Bergkulisse zu genießen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität in der Nutzung. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das große Badezimmer bietet sowohl Dusche als auch Badewanne – ideal für schnelle Erfrischung oder entspannte Wellnessmomente. Ein zusätzliches separates WC erhöht den Wohnkomfort. Ein praktischer Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, und der im Preis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken – auch bei winterlichen Bedingungen.
Lage
Leben, wo andere Urlaub machen – Sonthofen im Allgäu Sonthofen, die südlichste Stadt Deutschlands, liegt eingebettet in die traumhafte Berglandschaft des Allgäus und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die charmante Stadt vereint alpines Flair mit moderner Infrastruktur und ist der ideale Ort für alle, die Naturverbundenheit, Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an das tägliche Leben schätzen. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach nur die atemberaubende Aussicht auf die Allgäuer Alpen genießen – Sonthofen ist zu jeder Jahreszeit ein Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Die Stadt selbst überzeugt mit einer gemütlichen Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Gastronomie. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenso vorhanden und machen Sonthofen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Dank der Nähe zur österreichischen Grenze, dem Bodensee und der guten Verkehrsanbindung (z. B. Bahnanschluss und Anbindung an die A7) ist Sonthofen auch für Pendler und Wochenendausflügler ein perfekter Ausgangspunkt. Wer die besondere Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität sucht, ist in Sonthofen genau richtig.
Exposé
Kaufpreis: 359.000 €
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Baujahr | 1975 |
| Größe | 3-Zimmer | 80,57 m² |
| Sanierung | 2024 |
| Besonderheiten | Balkon Gäste-WC Einbauküche Keller Als Ferienwohnung geeignet 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
| Ort | 87527 Sonthofen |
| Objektnummer | 158711699 |
Julia Merken
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